Center for the Promotion of Social Data Science Education and Research

SHIMIZU Chihiro

Books and Other Publications

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Papers

1.	Do Foreign Buyers Pay More Than Domestic Buyers? Evidence from International Transaction-Level Data (Peer-reviewed) Daisuke Miyakawa, Chihiro Shimizu, Iichiro Uesugi The Journal of Real Estate Finance and Economics 2022.12
2.	Discrimination against the atypical type of tenants in the Tokyo private rental housing market: Evidence from moving-in inspection and rent arrear records (Peer-reviewed) Masatomo Suzuki, Kohei Kawai, Chihiro Shimizu Journal of Housing Economics pp.101879 2022.10
3.	Residential Property Price Indexes: Spatial Coordinates Versus Neighborhood Dummy Variables W. Erwin Diewert, Chihiro Shimizu Review of Income and Wealth Vol.68,No.3,pp.770-796 2022.9
4.	The Relationship between Geographic Accessibility to Neighborhood Facilities, Remote Work, and Changes in Neighborhood Satisfaction after the Emergence of the COVID-19 Pandemic (Peer-reviewed) Hongjik Kim, Chihiro Shimizu Sustainability Vol.14,No.17,pp.10588 2022.8
5.	Scalable spatiotemporal regression model based on Moran’s eigenvectors (Peer-reviewed) Hayato Nishi, Yasushi Asami, Hiroki Baba, Chihiro Shimizu International Journal of Geographical Information Science pp.1-27 2022.7
6.	The impact of apartment vacancies on nearby housing rents over multiple time periods: application of smart meter data (Peer-reviewed) Hiroki Baba, Chihiro Shimizu International Journal of Housing Markets and Analysis 2022.6
7.	Using property-level inquiry volume to quantify demand–supply balance for existing houses: the case of the resale condominium market in Tokyo (Peer-reviewed) Masatomo Suzuki, Chihiro Shimizu International Journal of Housing Markets and Analysis 2022.5
8.	Long-Run Renewal of REIT Property Portfolio Through Strategic Divestment (Peer-reviewed) Masatomo Suzuki, Seow Eng Ong, Yasushi Asami, Chihiro Shimizu The Journal of Real Estate Finance and Economics 2022.4
9.	Validation of a Japanese walkability index using large-scale step count data of Yokohama citizens (Peer-reviewed) Kimihiro Hino, Hiroki Baba, Hongjik Kim, Chihiro Shimizu Cities Vol.123,pp.103614 2022.4
10.	Rolling-Time-Dummy House Price Indexes: Window Length, Linking and Options for Dealing with Low Transaction Volume (Peer-reviewed) Robert J. Hill, Michael Scholz, Chihiro Shimizu, Miriam Steurer Journal of Official Statistics Vol.38,No.1,pp.127-151 2022.3
11.	Decompositions of house price distributions over time: The rise and fall of Tokyo house prices Daniel McMillen, Chihiro Shimizu Real Estate Economics Vol.49,No.4,pp.1290-1314 2021.12
12.	Green Premium in the Tokyo Office Rent Market Junichiro Onishi, Yongheng Deng, Chihiro Shimizu Sustainability Vol.13,No.21,pp.12227 2021.11
13.	Gravity, counterparties, and foreign investment Cristian Badarinza, Tarun Ramadorai, Chihiro Shimizu Journal of Financial Economics 2021.9
14.	Housing rent rigidity under downward pressure: Unit-level longitudinal evidence from Tokyo Masatomo Suzuki, Yasushi Asami, Chihiro Shimizu Journal of Housing Economics Vol.52,pp.101762 2021.6
15.	The illusion of a hedonic price function: Nonparametric interpretable segmentation for hedonic inference Hayato Nishi, Yasushi Asami, Chihiro Shimizu Journal of Housing Economics Vol.52,pp.101764 2021.6
16.	不動産取引データベースの網羅性向上を目的とした不動産募集広告情報のレコード同定 (Peer-reviewed) 馬場弘樹, 関口知子, 清田陽司, 清水千弘 情報処理学会誌 Vol.14,No.1,pp.18-29 2021.1
17.	Alternative Land‐Price Indexes for Commercial Properties in Tokyo Erwin Diewert, Chihiro Shimizu Review of Income and Wealth Vol.66,No.4,pp.784-824 2020.12
18.	Factors and spatial distribution of rebuilding of old condominium Hiroki Baba, Chihiro Shimizu, Yasushi Asami Journal of the City Planning Institute of Japan Vol.55,No.3,pp.1143-1150 2020.10
19.	Shrinkage in Tokyo’s Central Business District: Large-Scale Redevelopment in the Spatially Shrinking Office Market Kohei Kawai, Masatomo Suzuki, Chihiro Shimizu Sustainability Vol.11,No.10,pp.2742 2019.5
20.	Housing features and rent: estimating the microstructures of rental housing Hayato Nishi, Yasushi Asami, Chihiro Shimizu International Journal of Housing Markets and Analysis Vol.12,No.2,pp.210-225 2019.4
21.	An evaluation of the methods used by European countries to compute their official house price indices Robert J. Hill, Michael Scholtz, Chihiro Shimizu, Miriam Steurer Economie et Statistique / Economics and Statistics No.500t,pp.221-238 2018.10
22.	Separating the Age Effect from a Repeat Sales Index: Land and Structure Decomposition Siu Kei Wong, K. W. Chau, K. Karato, C. Shimizu The Journal of Real Estate Finance and Economics Vol.57,No.3,pp.351-366 2018.10
23.	Role of Secondhand Condominiums in Creating a Walkable City: Case Study in the Tokyo Metropolitan Area in the 2000s Hideto Satoh, Chihiro Shimizu, Koji Karato Japanese Journal of Human Geography Vol.70,No.4,pp.477-497 2018
24.	Alternative Approaches to Commercial Property Price Indexes for Tokyo Erwin Diewert, Chihiro Shimizu Review of Income and Wealth Vol.63,No.3,pp.492-519 2017.9
25.	Relationship between population density and population movement in inhabitable lands Shouji Fujimoto, Takayuki Mizuno, Takaaki Ohnishi, Chihiro Shimizu, Tsutomu Watanabe Evolutionary and Institutional Economics Review Vol.14,No.1,pp.117-130 2017.6
26.	COMMERCIAL PROPERTY PRICE INDEXES AND THE SYSTEM OF NATIONAL ACCOUNTS W. Erwin Diewert, Kevin J. Fox, Chihiro Shimizu Journal of Economic Surveys Vol.30,No.5,pp.913-943 2016.12
27.	Hedonic regression models for Tokyo condominium sales W. Erwin Diewert, Chihiro Shimizu Regional Science and Urban Economics Vol.60,pp.300-315 2016.9
28.	House prices at different stages of the buying/selling process Chihiro Shimizu, Kiyohiko G. Nishimura, Tsutomu Watanabe Regional Science and Urban Economics Vol.59,pp.37-53 2016.7
29.	Aging and real estate prices: evidence from Japanese and US regional data (Peer-reviewed) Yumi Saita, Chihiro Shimizu, Tsutomu Watanabe International Journal of Housing Markets and Analysis Vol.9,No.1,pp.66-87 2016.3
30.	Green luxury goods? The economics of eco-labels in the Japanese housing market Franz Fuerst, Chihiro Shimizu Journal of the Japanese and International Economies Vol.39,pp.108-122 2016.3
31.	Energy Efficiency and Green Building Markets in Japan Jiro Yoshida, Junichiro Onishi, Chihiro Shimizu SSRN Electronic Journal 2016
32.	Semiparametric Model of Hedonic Housing Prices in Japan (Peer-reviewed) Koji Karato, Oleksandr Movshuk, Chihiro Shimizu ASIAN ECONOMIC JOURNAL Vol.29,No.4,pp.325-345 2015.12
33.	RESIDENTIAL PROPERTY PRICE INDICES FOR TOKYO Erwin Diewert, Chihiro Shimizu Macroeconomic Dynamics Vol.19,No.8,pp.1659-1714 2015.12
34.	A Conceptual Framework for Commercial Property Price Indexes Erwin Diewert, Chihiro Shimizu Journal of Statistical Science and Application Vol.3,No.5 2015.10
35.	Estimating quality adjusted commercial property price indexes using Japanese REIT data Chihiro Shimizu, W. Erwin Diewert, Kiyohiko G. Nishimura, Tsutomu Watanabe Journal of Property Research Vol.32,No.3,pp.217-239 2015.7
36.	商業不動産価格はどのように測定すればいいのか? (Peer-reviewed) デイビッド・ゲルトナー ・清水千弘 経済研究 Vol.66,No.3,pp.194-208 2015.1
37.	住宅価格指数の集計バイアス:ヘドニック価格法 vs. リピートセールス価格法 (Peer-reviewed) 清水千弘・唐渡広志 経済研究 Vol.66,No.3,pp.209-223 2015.1
38.	Nonlinearity of housing price structure Chihiro Shimizu, Koji Karato, Kiyohiko Nishimura International Journal of Housing Markets and Analysis Vol.7,No.4,pp.459-488 2014.9
39.	Estimation of Hedonic Single-Family House Price Function Considering Neighborhood Effect Variables (Peer-reviewed) Chihiro Shimizu Sustainability Vol.6,No.5,pp.2946-2960 2014.5
40.	Longitudinal Trends in Equity of Park Accessibility in Yokohama, Japan: An Investigation into the Role of Causal Mechanisms Shinya Yasumoto, Andrew Jones, Chihiro Shimizu Environment and Planning A: Economy and Space Vol.46,No.3,pp.682-699 2014.3
41.	リピートセールス不動産価格指数における集計バイアス (Peer-reviewed) 唐渡広志・清水千弘・中川雅之・原野啓 日本経済研究 Vol.66,pp.22-50 2012.1
42.	「中古住宅市場における情報の非対称性がリフォーム住宅価格に及ぼす影響」 (Peer-reviewed) 原野啓・中川雅之・清水千弘・唐渡広志 日本経済研究 Vol.66,pp.51-71 2012.1
43.	Power Laws in Real Estate Prices During Bubble Periods TAKAAKI OHNISHI, TAKAYUKI MIZUNO, CHIHIRO SHIMIZU, TSUTOMU WATANABE International Journal of Modern Physics: Conference Series Vol.16,pp.61-81 2012.1
44.	地区計画・建築協定の規制が戸建住宅価格に及ぼす影響 (Peer-reviewed) 谷下雅義, 長谷川貴陽史, 清水千弘 都市住宅学 (社団法人 都市住宅学会) Vol.76,pp.104-111 2012
45.	A study on the Residential Relocation within the Tokyo Metropolitan area Hideto Satoh, Chihiro Shimizu Journal of the City Planning Institute of Japan Vol.46,No.3,pp.559-564 2011
46.	Structural and temporal changes in the housing market and hedonic housing price indices Chihiro Shimizu, Hideoki Takatsuji, Hiroya Ono, Kiyohiko G. Nishimura International Journal of Housing Markets and Analysis Vol.3,No.4,pp.351-368 2010.10
47.	Estimation of redevelopment probability using panel data Chihiro Shimizu, Koji Karato, Yasushi Asami Journal of Property Investment & Finance Vol.28,No.4,pp.285-300 2010.7
48.	Residential rents and price rigidity: Micro structure and macro consequences Chihiro Shimizu, Kiyohiko G. Nishimura, Tsutomu Watanabe Journal of the Japanese and International Economies Vol.24,No.2,pp.282-299 2010.6
49.	Housing Prices in Tokyo: A Comparison of Hedonic and Repeat Sales Measures Chihiro Shimizu, Kiyohiko G. Nishimura, Tsutomu Watanabe Jahrbücher für Nationalökonomie und Statistik Vol.230,No.6 2010.1
50.	景観規制が住宅価格に及ぼす影響-東京都世田谷区を対象としたヘドニック法による検証 (Peer-reviewed) 谷下雅義・長谷川貴陽史・清水千弘 計画行政 Vol.32,No.2,pp.71-79 2009.1
51.	都市基盤整備財源としての受益者負担金制度の課題 (Peer-reviewed) 清水千弘 計画行政 Vol.32,No.1,pp.74-82 2009
52.	Pricing Structure in Tokyo Metropolitan Land Markets and its Structural Changes: Pre-bubble, Bubble, and Post-bubble Periods Chihiro Shimizu, Kiyohiko G. Nishimura The Journal of Real Estate Finance and Economics Vol.35,No.4,pp.475-496 2007.9
53.	Biases in appraisal land price information: the case of Japan Chihiro Shimizu, Kiyohiko Nishimura Journal of Property Investment & Finance Vol.24,No.2,pp.150-175 2006.3
54.	Search and Vacancy Costs in the Tokyo housing market: Attempt to measure social costs of imperfect information Chihiro Shimizu, Kiyohiko G. Nishimura, Yasushi Asami Review of Urban and Regional Development Studies Vol.16,No.3,pp.210-230 2004.11
55.	地方都市の鉄道整備事業の費用負担における計画参加 (Peer-reviewed) 清水千弘・小野宏哉 計画行政 Vol.21,No.3,pp.62-73 1998.1

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Misc.

1.	Walkabilityと不動産価値: Walkability Indexの開発 清水千弘, 鈴木雅智, 大西順一郎 CSIS Discussion Paper, No.163, The University of Tokyo. Vol.163,pp.63-67 2020.5
2.	Walkability Index Chihiro SHIMIZU 人工知能学会誌 Vol.37,No.6,pp.777- 2022.11
3.	Urban or Local City Chihiro Shimizu 不動産経済Focus and Research No.1396,pp.1-2 2022.10
4.	Property Price Index Chihiro Shimizu 月刊 統計(一般財団法人 日本統計協会) Vol.73,No.10,pp.6-14 2022.10
5.	人口動態，住宅価格とクレジット・サイクル 清水千弘 資産評価政策学(資産評価政策学会) Vol.45,pp.7-14 2022.9
6.	How to measure the attractiveness of a region and its challenges-. Chihiro Shimizu CSIS Discussion Paper (The University of Tokyo,東京大学) Vol.175,pp.1-26 2022.8
7.	Selected Cities Chihiro SHIMIZU 計画行政(一般社団法人 日本計画行政学会) Vol.45,No.3,pp.21-25 2022.8
8.	Urban Studies and Data Science Chihiro SHIMIZU 都市問題, (公益財団法人 後藤・安田記念東京都市研究所) Vol.113,No.8,pp.2-14 2022.8
9.	Living Places 清水千弘 不動産経済Focus and Research No.1382,pp.1-2 2022.7
10.	The Evolution of the Real Estate Market: The Convergence of the Real Estate and Financial Markets Chihiro Shimizu Securities Analysis Journal Vol.60,No.7,pp.42-50 2022.7
11.	Requirements for the Next Generation of Urban Development Personnel Chihiro SHIMIZU 新都市(公益財団法人 日本都市計画協会) Vol.76,No.6,pp.58-61 2022.6
12.	Two Prices Chihiro Shimizu 不動産経済Focus and Research No.1370 2022.4
13.	高度不動産専門人材と地域未来創造 清水千弘 RETIO不動産政策研究(一般財団法人 不動産適正取引推進機構) Vol.125,pp.1-8 2022.4
14.	ロックダウンは不動産市場と都市に何をもたらすのか? 清水千弘 日本不動産学会誌 No.139,pp.27-32 2022.3
15.	Aging and Property Prices Chihiro Shimizu 不動産経済Focus and Research No.1358,pp.1-2 2022.1
16.	環境配慮型社会と不動産市場―グリーンビルの経済価値を取り巻く議論を例として― 清水千弘 土地総合研究 Vol.29,No.4,pp.24-38 2021.11
17.	Shrinking Cities Chihiro Shimizu 不動産経済Focus and Research No.1347,pp.1-2 2021.10
18.	Shrinking Local Cities Chihiro Shimizu 不動産経済Focus and Research No.1337,pp.1-2 2021.8
19.	所有権移転登記情報からみた不動産市場の流動性 -不動産流動統計を用いた分析- 馬塲弘樹, 眞木仁, 高野佳佑, 清水千弘 CSIS Discussion Paper (The University of Tokyo) Vol.173 2021.8
20.	ESG and Property Market Chihiro Shimizu 日本不動産学会誌 Vol.136,pp.57-61 2021.7
21.	Living Places Chihiro Shimizu 不動産経済Focus and Research No.1327,pp.1-2 2021.6
22.	不動産の「価格」と「価値」 清水千弘 資産評価政策学 Vol.4,pp.4-10 2021.5
23.	街づくりにおける「点」開発の意義と不動産の役割 清水千弘 都市計画 Vol.70,No.5,pp.88-89 2021.5
24.	入札情報を用いたアウトプット型土木工事価格指数の作成 鈴木純一, 増成敬三, 根本和郎, 孕石真浩, 紺野仁志, 佐藤正昭, 川上淳史, 清水千弘 総務省統計委員会担当室ワーキングペーパー 2020-WP01 2021
25.	民間賃貸住宅市場における入居審査と家賃滞納 鈴木雅智, 新井優太, 川井康平, 清水千弘 CSIS Discussion Paper Vol.168 2020.11
26.	Dynamic Hedonic Analysis Using Time-Varying Coefficients: Application to Dubaiʼs Housing Market Baba, H, H. Nishi, A. M. Seetharamapura, C, Shimizu CSIS Discussion Paper, No.170, The University of Tokyo 2020.9
27.	Decompositions of Spatially Varying Quantile Distribution Estimates: The Rise and Fall of Tokyo House Prices McMillen, D, C.Shimizu CSIS Discussion Paper, No.164, The University of Tokyo 2020.8
28.	不動産市場分析のデータ資源 清水千弘 日本不動産学会誌 Vol.131,pp.58-63 2020.7
29.	不動産情報整備の意義と課題 清水千弘 土地総合研究 Vol.28,No.2,pp.3-15 2020
30.	民間マイクロデータを用いた分譲マンションデータベースの構築とその立地的傾向 馬場弘樹, 仙石裕明, 清水千弘 CSIS Discussion paper, No.161, The University of Tokyo. Vol.161 2020
31.	スポーツにおけるビッグデータ・AIの活用 清水千弘 ハンドボール,No.605, 14-15. No.605,pp.14-15 2020
32.	「不動産研究におけるデータ資源」にあたって 柴崎亮介, 清水千弘 日本不動産学会誌 Vol.131,pp.55-57 2020
33.	スポーツ競技とAI 清水千弘, 清田陽司 人工知能学会誌 Vol.35,pp.492-496 2019.7
34.	サッカーにおける集団プレーの検出とその指標化に向けて 新井優太, 家富洋, 清水千弘 人工知能学会誌 Vol.35,pp.511-516 2019.7
35.	我が国における建設物価指数の作成方法の課題 才田友美, 長田充弘, 篠崎公昭, 肥後雅博, 清水千弘 総務省統計委員会担当室ワーキングペーパー 2019-WP02 2019.5
36.	Measuring the Services of Durables and Owner Occupied Housing Diewert, E and C.Shimizu CSIS Discussion paper 157 2019.1
37.	不動産市場のファンダメンタルズ 清水千弘, 才田友美, 井上智夫 金融庁金融教育研究センターディスカッションペーパー 2019.1
38.	わが国における不動産情報整備の状況と展望 清水千弘 金融庁金融教育研究センターディスカッションペーパー 2019.1
39.	The System of National Accounts and Alternative Approaches to the Construction of Commercial Property Price Indexes Diewert, E and C.Shimizu Discussion Paper 14-05, Vancouver School of Economics, University of British Columbia 2019.1
40.	ウォーカピリティは不動産価値をドライブするのか? 清水千弘 日本不動産学会誌 Vol.130,pp.49-53 2019
41.	建築着工統計の個票データを用いた建築物価指数の作成 舘祐太・清水千弘・肥後雅博 総務省統計委員会担当室ワーキングペーパー 2019-WP01. 2018.12
42.	不動産経済分析から見た政策研究の課題－「土地神話」と不動産市場分析 － 清水千弘 不動産政策研究会編『不動産政策概論』第13章所収 pp.134-149 2018.12
43.	不動産市場の経済分析と不動産政策 清水千弘 不動産政策研究会編『不動産経済分析』第1章 pp.8-41 2018.12
44.	不動産の本源的価値：The Value of Property - A new standard for assessing objective quality of buildings Olivier Mege・Fabrice Larceneux・清水千弘 ARES不動産証券化ジャーナル Vol.15,pp.37-47 2018.12
45.	住宅サービスはどのように測定すべきか?-持ち家のサービス価格測定を巡る議論を中心として 清水千弘 土地総合研究 Vol.26,No.4,pp.14-24 2018.12
46.	Property Price Index Theory and Estimation: A Survey Shimizu, C and K. Karato CSIS Discussion paper 156 2018.12
47.	都市の魅力-何が都市の成長をドライブするのか 清水千弘・武藤祥郎 柳川範之編著『インフラを科学する』第5章所収 pp.123-150 2018.12
48.	新築マンション購入者のコミュニティ分析 新井 優太, 家富 洋, 清水 千弘 2018年度日本物理学会第73回年次大会 Vol.73,No.1,pp.25aPS-23- 2018.3
49.	住宅設備と家賃 西颯人・浅見泰司・清水千弘 東京大学空間情報科学研究センターDiscussion Paper,No.134 2018.1
50.	The Economic Value of Environmental Consideration in the Tokyo Office Market Deng, Y., J. Onishi, C. Shimizu and S.Zheng CSIS Discussion paper ,The University of Tokyo Vol.155 2018.1
51.	2030年の都市住宅 清水千弘 新都市ハウジングニュース Vol.87,pp.1-3 2017.1
52.	市町村は，空き家ゾンビと闘うことができるのか？─岐阜県西濃地域をケースとして 清水千弘 不動産学会誌 No.119,pp.35-49 2017.1
53.	ビッグデータで見る不動産価格の決まり方 清水千弘 不動産学会誌 No.120,pp.45-51 2017.1
54.	相続が不動産市場に及ぼす影響の実証分析 植杉威一郎・清水千弘・水田岳志 住宅土地経済 Vol.105,pp.19-28 2017.1
55.	家富 洋, 新井 優太, 井上 寛康, 清水 千弘 家富 洋, 新井 優太, 井上 寛康, 清水 千弘 日本物理学会講演概要集 Vol.71,No.2,pp.16aPS-92- 2016.12
56.	都市の再生力－空き家ゾンビと闘うスーパースター 清水千弘 都市＋デザイン Vol.34,pp.19-22 2016.1
57.	透明で中立的な不動産流通市場の構築に向けて 清水千弘 土地総合研究 Vol.24,No.1,pp.49-64 2016.1
58.	老いる都市-都市の老朽化とファイナンス 清水千弘 都市計画 No.323,pp.34-35 2016.1
59.	住宅市場は生き残ることができるのか? 清水千弘 Eco-Forum(統計研究会) Vol.31,pp.40-50 2016.1
60.	Home Away From Home？ Chihiro SHIMIZU The Japanese Journal of Real Estate Sciences Vol.29,No.4,pp.47-52 2016
61.	物価指数をどのように創り上げるか 清水千弘, アーウィン・ディワート 経済セミナー No.691,pp.32-38 2016
62.	空き家ゾンビ vs. スーパースター 清水千弘 日本建築学会・大会・都市計画部門「時空間的不確実性を包含する都市のプランニング」所収 pp.127-132 2015.9
63.	東京大都市圏における集合住宅取得者の住居移動―新築と中古の比較を通じて― 佐藤英人, 清水千弘, 唐渡広志 日本地理学会発表要旨集 Vol.2015,No.87,pp.261- 2015.3
64.	中古マンション売買データを用いた同一需給圏と不動産バブルの推定 大西立顕, 水野貴之, 清水千弘, 家富洋, 渡辺努 SICEシステム・情報部門社会システム部会第8回社会システム部会研究会資料 pp.107-112 2015.3
65.	ヘドニック・アプローチを用いた環境価値の計測 清水千弘 都市住宅学会誌 No.92,pp.12-16 2015.1
66.	空き家はどうして生まれるのか? －Why Do Vacant Homes Zombie Born? 清水千弘 麗澤学際ジャーナル Vol.23,pp.145-164 2015.1
67.	誰に扉を開けばいいのか?: Open the Door-人口減少・少子高齢化への政策選択の効果分析- 清水千弘・川村康人・西村清彦 麗澤経済研究22 pp.29-47 2015.1
68.	商業不動産価格指数ハンドブックの整備とその論点 清水千弘 ESTRELA, No.260.(社団法人 統計情報研究開発センター:シンフォニカ) 2015
69.	日本の人口分布と可住地面積分布のスケーリング則と河川地形の関係 藤本祥二, 大西立顕, 清水千弘, 水野貴之, 渡辺努 統計数理研究所共同研究リポート311 経済物理とその周辺(10) pp.82-90 2014.3
70.	老朽マンションの近隣外部性－老朽マンション集積が住宅価格に与える影響 中川雅之・斎藤誠・清水千弘 住宅土地経済 Vol.93,pp.20-27 2014.1
71.	人口減少・高齢化は住宅価格の暴落をもたらすのか? 清水千弘 土地総合研究 Vol.22,No.4,pp.73-85 2014.1
72.	不動産収益の変化と土地利用 清水千弘 都市計画 Vol.64,No.2,pp.30-35 2014.1
73.	空き家は資源かゴミか?-市場機能の強化と放置住宅の解消 清水千弘 Evaluation Vol.52,pp.14-20 2014.1
74.	メガイベントと不動産市場－オリンピックは不動産市場のファンダメンタルズを改善するのか? 清水千弘 日本不動産学会誌 Vol.28,No.1,pp.67-74 2014.1
75.	老朽マンションが変える都市の姿 中川雅之・斎藤誠・清水千弘 都市住宅学 Vol.86,pp.6-13 2014.1
76.	Residential Property Price Indexes for Japan: An Outline of the Japanese Official RPPI Shimizu, C, W. E. Diewert, K. G. Nishimura, T. Watanabe Discussion Paper 14-05, Vancouver School of Economics, University of British Columbia 2014
77.	日本における住宅バブルの形成と崩壊の時空間構造 大西立顕, 大西立顕, 水野貴之, 水野貴之, 水野貴之, 清水千弘, 渡辺努, 渡辺努 日本物理学会講演概要集 Vol.68,No.1,pp.411- 2013.3
78.	日本の人口分布と可住地面積分布のスケーリング則 藤本祥二, 大西立顕, 清水千弘, 水野貴之, 渡辺努 統計数理研究所共同研究レポート292「経済物理とその周辺(9)」 pp.12-18 2013.3
79.	米国における住宅の価格分布と差押え率 大西立顕, 水野貴之, 清水千弘, 家富洋, 渡辺努 統計数理研究所共同研究リポート292 経済物理とその周辺(9) pp.8-11 2013.3
80.	持ち家の帰属家賃の測定 清水千弘 住宅土地経済. Vol.88,pp.10-19 2013.1
81.	資産価格と割引率のマイクロストラクチャの測定-資産価格の理論的基礎と計量経済学的接近 清水千弘 麗澤経済研究 Vol.21,No.1,pp.33-50 2013.1
82.	住宅市場における投機行動とバブル生成 大西立顕, 大西立顕, 水野貴之, 水野貴之, 水野貴之, 清水千弘, 渡辺努, 渡辺努 日本物理学会講演概要集 Vol.67,No.2,pp.295- 2012.8
83.	Commercial Property Price Indexes for Tokyo－Transaction-Based Index, Appraisal-Based Index and Present Value Index－ Shimizu,C, W.E.Diewert, K.G.Nishimura, T.Watanabe 麗澤大学経済社会総合研究センター・ワーキングレポート Vol.49 2012.5
84.	Biases in commercial appraisal-based property price indexes in Tokyo-Lessons from Japanese experience in Bubble period Shimizu,C, K.G.Nishimura, T.Watanabe 麗澤大学経済社会総合研究センター・ワーキングレポート Vol.48 2012.5
85.	A Spatial and Temporal Dynamics of Housing Prices in the Tokyo Metropolitan Market Inoue, T, Y. Nakagami, C.Shimizu 成蹊大学経済学部ディスカッションペーパー Vol.114 2012.4
86.	日米の住宅価格の分布とバブル 大西立顕, 大西立顕, 水野貴之, 水野貴之, 水野貴之, 清水千弘, 渡辺努, 渡辺努 日本物理学会講演概要集 Vol.67,No.1,pp.310- 2012.3
87.	House Prices from Magazines, Realtors, and the Land Registry in Property Market and Financial Stability Shimizu,C, K.G.Nishimura, T.Watanabe BIS Papers No.64, Bank of International Settlements Vol.64,pp.29-38 2012.3
88.	住宅価格指数を取り巻く最近の話題 －国際住宅価格指数ハンドブックの論点を踏まえて 清水千弘 社団法人 統計情報研究開発センター:シンフォニカ ESTRELA Vol.225,pp.14-21 2012.1
89.	住宅価格指数の具備すべき条件-国際住宅価格指数ハンドブックの論点を踏まえて 清水千弘 麗澤大学経済社会総合研究センター・ワーキングレポート,No.51 2012.1
90.	リーンビルと不動産鑑定評価 清水千弘 不動産鑑定 Vol.49,No.4,pp.28-42 2012.1
91.	売却購入過程における住宅価格―募集価格と成約価格 清水千弘・西村清彦・渡辺努 麗澤大学経済社会総合研究センターWorking Paper ,No.47. 2012.1
92.	住宅価格指数における情報選択 清水千弘・西村清彦・渡辺努 住宅土地経済 Vol.85,pp.16-25 2012.1
93.	日本に於ける人口分布・可住地分布のクラスター解析 藤本祥二・ 大西立顕・ 清水千弘・水野貴之・ 渡辺努 統計数理研究所 2012.1
94.	オフィス市場の土地利用転換-ランダム・パネルプロビットモデルによる推計 清水千弘 麗澤経済研究 Vol.20,No.2,pp.25-44 2012.1
95.	都市の老朽化と財源負担-法制度設計への経済学的アプローチ 清水千弘 麗澤学際ジャーナル Vol.20,No.2,pp.1-26 2012.1
96.	都市基盤整備財源制度が具備すべき諸条件－特定財源債と受益者負担 清水千弘 Eco-Forum Vol.28,No.2,pp.17-22 2012.1
97.	証券化不動産の鑑定評価の歪み 清水千弘 不動産鑑定 Vol.49,No.6,pp.32-46 2012.1
98.	不動産鑑定士-これからの不動産鑑定士のあり方を再定義する 清水千弘 不動産鑑定 Vol.49,No.9,pp.48-66 2012.1
99.	事業価値はどのように測定すべきか?-資産価値とユーザーコスト 清水千弘 資産評価政策学,No.25,32-39 Vol.25,pp.32-39 2012.1
100.	不動産市場情報と不動産鑑定価格 清水千弘 不動産鑑定 Vol.49,No.2,pp.24-35 2012.1
101.	Existing Housing Market and Housing Chain Chihiro SHIMIZU The Japanese Journal of Real Estate Sciences Vol.26,No.2,pp.89-95 2012
102.	持家の帰属家賃と借家家賃の時系列比較 森田学, 唐渡広志, 清水千弘 日本不動産学会秋季全国大会(学術講演会)論文集 Vol.27th,pp.147-150 2011.10
103.	住宅価格と土地価格にみられるバブルの特徴 大西立顕, 大西立顕, 水野貴之, 水野貴之, 清水千弘, 渡辺努, 渡辺努 日本物理学会講演概要集 Vol.66,No.1,pp.328- 2011.3
104.	スプロール化と中心市街地の衰退-大規模店舗の立地規制と商業施設投資リスク 中村良平・清水千弘 東京大学空間情報科学研究センターDiscussion Paper,No.109 2011.1
105.	不動産取引価格と不動産鑑定価格 清水千弘 不動産鑑定 Vol.48,No.10,pp.31-42 2011.1
106.	The Evolution of House Price Distribution Ohnishi, T, T. Mizuno, C. Shimizu and T. Watanabe Center on Japanese economy and Business, Columbia University, Working Paper, No.296 2011.1
107.	住宅価格のパレート則の起源 大西立顕, 大西立顕, 水野貴之, 水野貴之, 清水千弘, 渡辺努, 渡辺努 日本物理学会講演概要集 Vol.65,No.2,pp.236- 2010.8
108.	不動産鑑定評価の歪み-証券化不動産鑑定評価の課題 清水千弘 資産評価政策学 No.21,pp.1-8 2010.1
109.	家賃の名目硬直性 清水千弘・渡辺努 フィナンシャル・レビュー No.106,pp.52-68 2010.1
110.	収益格差が土地利用転換に及ぼす影響-再開発の計量経済モデル 清水千弘・唐渡広志 住宅土地経済 Vol.78,pp.21-28 2010.1
111.	環境配慮型建築物が不動産価格に与える影響:日本の新築マンションのケース 吉田二郎・清水千弘 東京大学空間情報科学研究センターDiscussion Paper,No.106 2010.1
112.	The Environment and Real-Estate Investment Responsible property investing Takagi, Y and C.Shimizu, C 麗澤大学企業倫理研究センターWorking Paper,No.6 2010.1
113.	Will green buildings be appropriately valued by the market? Shimizu, C 麗澤大学経済社会総合研究センターWorking Paper,No.40 2010.1
114.	不動産鑑定・地価公示の社会的意義-不動産鑑定士の社会的使命は終わったのか? 清水千弘 不動産鑑定 Vol.47,No.12,pp.30-39 2010.1
115.	What have we learned from the real estate bubble? Shimizu, C 麗澤大学経済社会総合研究センターWorking Paper , No.35. 2010.1
116.	Housing Bubble in Japan and the United States Shimizu, C and T.Watanabe(2010), “Housing Bubble in Japan and the United States, ” Public Policy Review Vol.6, No.3, 431-472. Public Policy Review Vol.6,No.3,pp.431-472 2010.1
117.	大きな都市，小さな都市-Big City or Small City 清水千弘 新都市 Vol.64,No.7,pp.14-20 2010.1
118.	環境リスクと不動産市場 清水千弘 Real Pertner No.3月,pp.8-9 2010.1
119.	グリーンビルディングと不動産価格 清水千弘 不動産鑑定 Vol.47,No.7,pp.28-36 2010.1
120.	不動産価格指数の歪み 清水千弘 不動産研究 Vol.52,No.2,pp.23-38 2010.1
121.	日米における住宅価格の変動要因 清水千弘・渡辺努 伊藤隆敏編『アメリカ特集』所収，フィナンシャル・レビュー Vol.95,pp.30-63 2009.1
122.	首都圏住宅市場のダイナミクス 井上智夫・清水千弘・中神康博(2009)「首都圏住宅市場のダイナミクス」住宅土地経済,No.74, 18-26 住宅土地経済 Vol.74,pp.18-26 2009.1
123.	バブル・デフレ期の日本経済と経済政策5・財政政策と社会保障 井上智夫・清水千弘・中神康博 慶應義塾大学出版会所収 pp.329-371 2009.1
124.	Investment Characteristics of Housing Market -Focusing on the stickiness of housing rent Shimizu, C 麗澤大学経済社会総合研究センターWorking Paper,No.34 2009.1
125.	住宅価格指数はどのように整備されるべきか-推計手法・情報整備そして政府の役割 清水千弘 資産評価政策学,No.20,12-19 Vol.20,pp.12-19 2009.1
126.	住宅賃料の粘着性の計測-住宅市場の変動とマクロ経済政策への応用 清水千弘 麗澤経済研究 Vol.17,No.1,pp.29-50 2009.1
127.	住宅市場のマクロ変動と住宅賃料の粘着性 清水千弘・渡辺努・西村清彦 住宅土地経済 Vol.72,pp.10-17 2009.1
128.	住宅価格指数に求められる条件 清水千弘 月刊プロパティマネジメント Vol.92,pp.86-89 2008.1
129.	ヘドニック住宅価格関数推定上の課題-過少定式化バイアスへの対応 清水千弘 資産評価政策学 Vol.10,No.2,pp.56-61 2008.1
130.	近隣外部性を考慮したヘドニック住宅関数の推定 清水千弘 麗澤経済研究 Vol.16,No.1,pp.29-44 2008.1
131.	不動産デリバティブにおけるインデックスに求められる諸条件 清水千弘 月刊プロパティマネジメント Vol.91,pp.60-62 2008.1
132.	企業不動産戦略の経済学的意義-外部性への配慮と企業の責任- 清水千弘 不動産研究, Vol.50,No.1,pp.14-23 2008.1
133.	既存住宅市場の活性化にむけての条件 清水千弘, 浅見泰司 既存住宅流通活性化プロジェクト pp.54-61 2008
134.	Impact of the Financial Instruments and Exchange Law to the Real Estate Markets Chihiro SHIMIZU The Japanese Journal of Real Estate Sciences Vol.21,No.4,pp.62-69 2008
135.	不動産市場分析へのヘドニック・アブローチの応用 清水千弘 不動産鑑定 Vol.44,No.5 2007.1
136.	わが国におけるリピートセールス法による住宅価格指数の推計課題 原野啓・清水千弘・唐渡広志・中川雅之 麗澤経済研究,第15巻第2号,113-133 Vol.15,No.2,pp.113-133 2007.1
137.	リピートセールス法による品質調整済住宅価格指数の推計 原野啓・清水千弘・唐渡広志・中川雅之 住宅土地経済 Vol.65,pp.12-19 2007.1
138.	不動産投資市場のグローバル化と情報整備」 清水千弘 土地総合研究 Vol.15,No.1,pp.114-158 2007.1
139.	住宅関連情報の整備と消費者保護 清水千弘 住宅金融 Vol.2,pp.18-27 2007.1
140.	住宅価格の非線形性 清水千弘・唐渡広志 麗澤経済研究 Vol.15,No.1,pp.53-77 2007.1
141.	不動産投資インデックスの推計上の課題①-⑤ 清水千弘 RMJ (Real Estate Management Journal)Vol.97-101 2007.1
142.	土地利用の非効率性の費用 清水千弘・唐渡広志 住宅土地経済 Vol.64,pp.22-29 2007.1
143.	不動産をめぐる「情報」について 浅見泰司, 板谷敏正, 川口有一郎, 清水千弘 人と国土21 Vol.33,No.1,pp.19-32 2007
144.	“Incorporting Land Characteristics into Land Valuation for Reconstruction Areas Shimizu, and H.Ono 麗澤大学経済社会総合研究センター, No.20. 2006.1
145.	住宅金融市場と住宅価格 清水千弘 住宅金融月報 No.652,pp.16-23 2006.1
146.	不動産流通システムのコスト構造 清水千弘・西村清彦・浅見泰司 住宅土地経済51 No.51,pp.28-37 2004.1
147.	構造変化を考慮したヘドニック型住宅価格指数の推定 小野宏哉・高辻秀興・清水千弘 住宅土地経済 Vol.49,pp.14-23 2003.1
148.	Distortion in Land Price Information―Mechanism in Sales Comparables and Appraisal Value Relation― Nishimura,K.G, C.Shimizu 東京大学日本経済国際共同研究センターディスカッションペーパー Vol.195 2003
149.	構造変化のある価格関数を用いた品質調整済住宅価格指数の接続法 高辻秀興・小野宏哉・清水千弘 麗澤経済研究 Vol.10,No.2,pp.103-134 2002.1
150.	商業地不動産価格指数の「精度」―東京都区部：1975-1999 西村清彦, 清水千弘 住宅土地経済 Vol.43,pp.28-35 2002.1
151.	品質を考慮した中古マンションの価格モデルの推定 小野宏哉・高辻秀興・清水千弘 麗澤経済研究, Vol.10,No.2,pp.81-102 2002.1
152.	品質調整済住宅価格インデックス作成システムの開発 清水千弘・早川信也・篠津和夫 SUGI (SAS Users Group International Japan)-J2001(20th)第20回SASユーザー会総会および研究発表会論文集, pp.91-100 2001.1
153.	道路交通騒音が住宅価格に与える影響に関する統計的検証 清水千弘・横井広明・杉本裕昭・花澤美紀子・石橋睦美 不動産研究 Vol.43,No.3,pp.61-72 2001.1
154.	品質調整済住宅価格インデックス 清水千弘 東洋経済統計月報 pp.14-17 2001.1
155.	固定資産税の地域負担構造に関する統計的検証 小野宏哉・清水千弘 麗澤経済研究,第7巻第2号,81-100 Vol.7,No.2,pp.81-100 1999.1
156.	登記簿情報による大規模開発事業地域における土地市場特性の検証－筑波研究学園都市・関西文化学術研究都市を例として 清水千弘・平倫明・田原巨樹(1998) 不動産研究 Vol.40,No.4,pp.1-17 1998.1
157.	不動産市場分析における統計的手法適用の最近の話題 清水千弘 不動産鑑定 Vol.36,No.6,pp.77-91 1998.1
158.	復興指標・合意形成指標としての土地価格 清水千弘 日本不動産学会誌 Vol.12,No.3,pp.43-49 1997.1
159.	農地所有者の土地利用選好に関する統計的検討－生産緑地法改正における農地所有者行動を中心として 清水千弘 総合都市研究 Vol.62,pp.31-45 1997.1
160.	市場データを用いた震災前後の神戸市における地価構造分析 小野宏哉, 清水千弘 不動産研究, Vol.39,No.1,pp.4-24 1997.1
161.	都市開発事業における開発負担方式に関する調査研究 川口有一郎・清水千弘 不動産研究第38巻第1号, 22-42 Vol.38,No.1,pp.22-42 1996.1
162.	震災地域における土地価格の考え方 西岡敏郎・清水千弘 不動産研究 Vol.38,No.1,pp.4-21 1996.1
163.	興都市計画事業と土地価格-開発利益の還元問題を中心として 清水千弘 不動産研究 Vol.37,No.4,pp.14-25 1995.1
164.	ドイツ連邦共和国の大都市における住宅地の価格 清水千弘 不動産研究 Vol.37,No.4,pp.44-60 1995.1
165.	わが国における開発利益還元の実態とその問題点 肥田野登・宇賀克也・持田信樹・山崎福寿・清水千弘 不動産研究 Vol.37,No.1,pp.4-38 1994.1
166.	最近における地価形成理論と土地税制の研究 伊豆宏・清水千弘 都市住宅学会誌 Vol.1,No.2,pp.58-61 1993.1
167.	地価下落局面における土地税制とその問題点 田中啓一・清水千弘 税務弘報 Vol.40,No.6,pp.6-12 1992.1

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Presentations

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Awards

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Research Projects

No.	Research subject	Research item(Awarding organization, System name)	Year
1.	Real Estate Market and Macro Economy	Grant-in-Aid for Scientific Research (A) ( Awarding organization: Japan Society for the Promotion of Science System name: Grants-in-Aid for Scientific Research Grant-in-Aid for Scientific Research (A) )	2020.4 - 2025.3
2.	An experimental study on living space of the homeless	Grant-in-Aid for Scientific Research (C) ( Awarding organization: Japan Society for the Promotion of Science System name: Grants-in-Aid for Scientific Research Grant-in-Aid for Scientific Research (C) )	2014.4 - 2018.3
3.	Real Estate Market, Financial Crisis, and Economic Dynamics: An integrated approach from economics	Grant-in-Aid for Scientific Research (S) ( Awarding organization: Japan Society for the Promotion of Science System name: Grants-in-Aid for Scientific Research Grant-in-Aid for Scientific Research (S) )	2013.5 - 2018.3
4.	A research on efficient usages of land and housing stocks in downsizing urban areas	Grant-in-Aid for Scientific Research (A) ( Awarding organization: Japan Society for the Promotion of Science System name: Grants-in-Aid for Scientific Research Grant-in-Aid for Scientific Research (A) )	2012.4 - 2017.3
5.	A study on disentangling approach in age, period and cohort effects of hedonic house price	Grant-in-Aid for Scientific Research (C) ( Awarding organization: Japan Society for the Promotion of Science System name: Grants-in-Aid for Scientific Research Grant-in-Aid for Scientific Research (C) )	2012.4 - 2015.3
6.	Estimation of Property Price Indexes	Grant-in-Aid for Scientific Research (B) ( Awarding organization: Japan Society for the Promotion of Science System name: Grants-in-Aid for Scientific Research Grant-in-Aid for Scientific Research (B) )	2011.4 - 2015.3
7.	The Dynamics of the Tokyo Metropolitan Housing Market	Grant-in-Aid for Scientific Research (C) ( Awarding organization: Japan Society for the Promotion of Science System name: Grants-in-Aid for Scientific Research Grant-in-Aid for Scientific Research (C) )	2009 - 2011
8.	The study of dynamic change of city structure based on diversity of the enterprise and of households	Grant-in-Aid for Scientific Research (C) ( Awarding organization: Japan Society for the Promotion of Science System name: Grants-in-Aid for Scientific Research Grant-in-Aid for Scientific Research (C) )	2008 - 2010
9.	時空間可変性に対応した次世代型不動産情報の標準化	萌芽研究 ( Awarding organization: 日本学術振興会 System name: 科学研究費助成事業 萌芽研究 )	2007 - 2008
10.	空間可変性に対応した次世代型不動産情報標準化	基盤研究(C) ( Awarding organization: 日本学術振興会 System name: 科学研究費助成事業 基盤研究(C) )	2006

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